记者在走访二手房门店时了解到，一些有购买二手房意愿的买家仍寄望于年底或明年初的房价回落，认为此刻匆忙签约未必比等到房价进一步回落时出手更划算，“再等等看”的观望心理依然浓厚。
链家地产首席分析师张月预计，按照目前的网签趋势，12月上旬的二手房网签或将突破5000套。但她同时强调，网签量短暂的上涨并不能代表二手房市场的回暖，为应对交易成本提高而造成的突击性签约，反而会透支中下旬的二手房成交量。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，过去一周北京二手住宅网签量的大幅上涨，除了和新规出台有关，还和二手房降价房源的增多、全市房价的实质性普降有关。胡景晖认为，最低计税价的上调对于房本满5年的房子影响不是很大，加之北京的二手房价仍存在一定的下跌空间，集中搭乘政策“末班车”的行为似乎并不明智。
总体而言，税费政策的变动虽刺激了部分成交，但未能打破市场整体观望的状态。在种种不乐观的预测下，新的计税价标准正式执行初期，二手房市场或将迎来长达半个月的成交低迷状态。与此同时，高税费房源的业主在未来房价走势不够明朗的情况下，扛价心态或将动摇，有可能采取降价方式促进销售。
观点
“经转商”仍需谨慎考虑
新规的出台同样关乎经济适用房业主的切身利益。链家地产昌平店及天通苑店的工作人员向记者透露，通知出台后，咨询新标准下“经转商”税费问题的电话明显增多，每天可达几十例，更有心急的经济适用房业主直接办理网签更名到家人名下，赶在政策正式执行前办理“经转商”，以便日后上市交易。
针对这种现象，链家地产首席分析师张月在接受采访时建议，业主当前应该谨慎考虑“经转商”，倘若业主在未来5年内确定没有出售房屋的计划，则可以考虑在当前低成本的状态下“经转商”，否则情急之下“经转商”后在短期内出售，可能仍面临着高额课税。
【名词解释】
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