哈尔滨10月楼市成交量猛增 逆全国楼市寒流而上

　　签约3500多套

    冰城10月售房量同比增13%

    本报讯（记者 张博）截止到10月31日，哈尔滨10月份商品房签约套数为3552套，比9月份成交量多出270套，比去年同期增长13%。在全国各地楼市迎来寒冬的同时，冰城10月份商品房交易量同比不降反升，这一结果与开发商大幅优惠、促销有很大的关系。

    据哈尔滨网上房地产统计数字显示，截止到10月31日，哈尔滨10月商品房签约套数为3552套。记者注意到，虽然十一黄金周7天仅成交78套，但在进入10月下旬后，商品房交易量猛增，刚刚过去的上一周，成交量更是创造了10月的成交高峰，单周成交达1682套，其中25日735套的签约量更是成为当月最高值。

    记者注意到，较高的成交量都集中在10月中下旬，与开发商进行的促销折扣不无关系。群力新区一处在售楼盘几天前放出促销消息：一次性付款9.5折，并赠送1年物业费。松北一楼盘则给潜在客户群发短信称：全款购房9折优惠，团购可享8.5折优惠。记者走访道里、群力、哈西等多处热销楼盘发现，送装修、送阳台、免电梯费、免供热费等促销口号此起彼伏，吸引了许多购房者。

    相比7、8月份9315套、4459套的成交量，今年的“金九银十”虽然逊色很多，但与近两年同期相比，冰城10月楼市的成交量正呈逐渐上升态势。去年10月份的成交量仅为3129套，2009年同期更是只有2392套。

   “也许‘金九银十’并不适合冰城楼市。”有人提出质疑，认为哈尔滨房地产市场的销售旺季并不在9月和10月这两个月份。业内人士指出，“金九银十”只是一种传统说法，并无规律可循，楼市一方面以市场为主导，另一方面则受政策和调控影响，“金九银十”的说法只能在特定条件和时间下产生，既然楼市以市场、政策为主导，就不会是一成不变的，当这些因素中任何一种发生变化时，“金九银十”的规律也将被打破。